Venestraat 87, Assen

Hierbij bieden wij aan deze grote vrijstaande woning met (voormalig) winkelruimte aan de Venestraat 87 en 89 in Assen.

De twee huisnummers komen goed uit, want de gemeente Assen heeft een omgevingsvergunning verleend om de woning te splitsen naar twee woningen, hierbij mag een extra oprit aan de achterzijde worden gerealiseerd grenzend aan de parkeerplaats van Het Kanaal. Of u deze transitie wilt uitvoeren of de woning als huidig vrijstaande woning naar wens wilt aanpassen is aan u.

HUIDIGE INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met toilet, wasruimte en Cv-ruimte, woonkeuken met woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met doucheruimte. Tussenhal met trapopgang naar boven, atelier (voormalig winkelruimte) met eigen entree, meterkast, werkruimte en een ruim invalidetoilet. Voor de transitie naar twee woningen is reeds een sloopvergunning verleend voor de sloop van de huidige woonkamer aan de achterzijde.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolder, seperaat toilet, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, drie slaapkamers en een extra (woon)kamer voorzien van keukenblok en inloopkast.

2e verdieping:
Ruime overloop met CV-opstelling en nog een extra slaapkamer.

NIEUWE INDELING:
Venestraat 87 (linker gedeelte vanaf de Venestraat gezien met carport en eigen oprit.
Begane grond:
Hal/entree met toilet, washok, keuken met woonkamer en trapopgang naar boven, werkkamer, tussenhal met toegang naar de slaapkamer op de begane grond. Eventueel is hier de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond.

1e verdieping:
Overloop met twee grote of drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

2e verdieping:
Middels vlizo te bereiken bergzolder.


Venestraat 89 (rechter gedeelte vanaf de Venestraat met oprit vanaf de achterzijde aan Het Kanaal).
Begane grond:
Hal/entree met toilet, slaapkamer met badkamer en-suite, woonkamer met open keuken voorzien van trapopgang naar boven.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels vlizo te bereiken bergzolder.


Overige informatie:
- Perfecte ligging nabij centrum
- Ca. 300m2 woonruimte
- Huidig energielabel D
- Volledige plan met tekeningen aanwezig
- Offerte voor de brandwerende tussenmuur aanwezig
- Aanvaarding in overleg.

*Let op!
De huidige bestemming betreft detailhandel, maar met de huidige omgevingsvergunning kan hier wonen van gemaakt worden. Dit geeft extra mogelijkheden voor een hypotheekaanvraag.

Dit is een woning met veel potentie en mogelijkheden. U kunt vrijblijvend een bezichtiging plannen of eerst met ons contact opnemen voor meer informatie.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.