Bitse 23, 9406 EG Assen

INSTAPKLAAR - LABEL A - DAKKAPEL & UITBOUW - GARAGE MET RUIME OPRIT

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage aan de Bitse 23 in Assen biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Met een lichte en royale woonkamer, een praktische bijkeuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een heerlijke, ruime achtertuin op het oosten, waar je nagenoeg de hele dag kan genieten van de zon. Dankzij de royale maatvoering, de praktische indeling en de fijne ligging is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen.

De woning is gelegen in de wijk Lariks, in Assen Nabij het Lariksbos. U loopt of fietst langs de Vaart in korte tijd naar de gezellige binnenstad van Assen.

De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonfunctie met een groene inrichting. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het stadscentrum en het NS-station van Assen bevinden zich op enkele kilometers afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid goed te noemen door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A28 en de N33, die aansluiting bieden richting onder andere Groningen en Zwolle.

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De zeer goed ingedeelde keuken bevindt zich gedeeltelijk in de aanbouw met als aansluiting de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en voorzien van witgoedaansluitingen. De aangebouwde garage is middels de tuin bereikbaar en er is een mogelijkheid om een binnen doorgang te creëren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, hierdoor is er een prettig licht inval en veel ruimte in de slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte en er is mogelijkheid om tot meerdere kamers op te splitsen.

Tuin
De woning beschikt over een achtertuin met gunstige ligging en veel mogelijkheden. De aanwezigheid van de garage en bijkeuken zorgt voor extra praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ruime oprit
- Nieuw dak (2025)
- Grotendeels kunststof kozijnen (2025)
- Volledig geïsoleerd (label A)
- Intergas CV en mechanisatie (2025)

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.