Beilerstraat 53, 9401 PD Assen

GERENOVEERD IN 2026 - INSTAPKLAAR - KARAKTERISTIEK - KUNSTSTOF KOZIJNEN - VLOERVERWARMING - TWEE BIJGEBOUWEN

Deze karakteristieke ‘Witte Parel’ uit oorspronkelijk 1874 is in 2026 compleet vernieuwd en verduurzaamd, met behoud van de authentieke uitstraling en het karakter van de woning.

De woning heeft twee slaapkamers en staat op een perceel van 264 m². Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin met twee splinternieuwe vrijstaande houten bijgebouwen. Deze bijgebouwen zijn multifunctioneel inzetbaar, volledig geïsoleerd, waarbij één is ingericht als gastenverblijf met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De andere is voorzien van wasmachine aansluiting en kan bijvoorbeeld als bijkeuken fungeren.

De woning is voorzien van een nieuw dak, volledige isolatie, schuimbeton met vloerverwarming en kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over energielabel B!

Gelegen aan de Beilerstraat en het Asserbos, op korte afstand van het centrum van Assen en het treinstation, komen hier het karakter uit 1874 en hedendaags wooncomfort op mooie wijze samen.

Indeling:
BEGANE GROND
Zijentree met toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koel-vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de verdieping bereikbaar.

VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

BUITEN
Een absoluut pluspunt is de verrassend diepe achtertuin van circa 40 meter, gelegen op het zuidoosten en achterom langs de woning. Achter in de tuin bevinden zich twee vrijstaande houten bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 44 m². Beide zijn voorzien van een keukenblok. Eén van de bijgebouwen beschikt daarnaast over een woonkamer, badkamer en slaapkamer. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of werkruimte.

INFO
- Oorspronkelijk bouwjaar volgens BAG 1874 en renovatiejaar 2026
- Volledig geïsoleerd (energielabel B)
- Kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas
- Schuimbeton met vloerverwarming
- Intergas cv-ketel uit 2026

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.