Paul Krugerstraat 48, 9401 AJ Assen

KARAKTERISTIEK - LEVENSLOOPBESTENDIG - ZONNEPANELEN - GUNSTIGE LIGGING

De betovering begint al bij het binnenkomen van deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning aan de Paul Krugerstraat 48 in Assen.

Een authentieke gezinswoning waar mooie details, comfort en een oase van ruimte hand in hand gaan. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een vierde en eventueel vijfde slaapkamer op de begane grond en de mooie achter- en binnentuin (patio), nodigt deze charmante woning u uit om in alle rust en privacy te genieten van het leven in het stadscentrum.

De woning is rustig gelegen in het stadscentrum en ligt in een rustige straat met één-richtingsverkeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoeft u niet ver te zoeken, deze zijn op loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid is optimaal met diverse uitvalswegen in de buurt en het station op zeer korte loopafstand. Een ideale locatie voor alle doelgroepen!

De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van ca.134 m2 en is voorzien van een vrijstaand schuurtje van 5 m2. Het object beschikt over vele ruimtes waaronder drie slaapkamers, twee badkamers en een grote werkkamer op de begane grond die de mogelijkheid biedt als slaapkamer. Ook heeft de woning een grote achtertuin op het Oosten en een binnentuin (patio) op het Zuiden. Verder heeft de woning 15 zonnepanelen en is hij goed geïsoleerd. Omdat de isolatie niet overal zichtbaar was heeft de woning energielabel E gekregen. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie en een houtkachel.

Op de begane grond wordt u bij binnenkomst verwelkomd door een lange hal met glas in lood en toegang tot de ruime woonkamer (voorheen en-suite) van maar liefst 32m2 met een erker en schuifdeuren naar de binnentuin (patio). De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis en twee koelkasten en twee diepvrieskasten (3laden elk) en loopt door in de bijkeuken, waar tevens de CV- en witgoedaansluitingen zitten. Hier bevindt zich ook een badkamer met een verzonken bad, douche, wastafel en toilet. Ook de kelder is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een waterontharder.

Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Tevens bevinden zich op de overloop twee ruime inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- 15 Zonnepanelen
- Woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
- Grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas
- Kunststof gevelbekleding
- Hout inzethaard met schouw
- 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond èn 1 op de verdieping.
- Gunstige ligging t.o.v. centrum en voorzieningen

Bent u gecharmeerd door de unieke kenmerken en de uitstraling van dit huis? Wilt u het gemak van wonen in het stadscentrum ervaren met alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven van deze goed onderhouden woning in Assen en misschien wordt dit prachtige huis wel uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.