Dingspil 38, 9531 HB Borger

VERRASSEND RUIM WONEN - 4 SLAAPKAMERS EN WASKAMER - VRIJE LIGGING AAN GROEN EN WATER - KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING

Ruim en comfortabel wonen op een fijne plek in Borger! Deze tussenwoning aan de Dingspil 38 beschikt over een royale leefruimte, vier slaapkamers, een royale waskamer, een moderne badkamer en verrassend veel praktische bergruimte. Dankzij de ruime opzet en prettige indeling is dit een heerlijke woning met volop mogelijkheden voor het hele gezin.

De woning ligt op een van de mooiste plekjes van de Dingspil aan het kanaal Buinen-Schoonoord. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het gezellige centrum van Borger. Hier vind je een compleet aanbod aan winkels en horecagelegenheden, terwijl ook scholen, sport- en recreatievoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Daarnaast staat Borger bekend om zijn groene en bosrijke omgeving op de Drentse Hondsrug, waardoor ook natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. Via de nabijgelegen N34 zijn onder andere Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met zowel de dagelijkse voorzieningen als goede uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de berging/bijkeuken, provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De recent vernieuwde grote raampartijen en openslaande deuren in kunststof met HR++ beglazing aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie kamers, die verschillende gebruiksmogelijkheden bieden als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en de overige kamers beschikken over een dakvenster. Daarnaast zijn hier de wasmachineaansluitingen, CV-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin
De achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en beschikt over verschillende mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Door de ligging aan groen en water en het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van een prettige, vrije ligging. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar.

Let op! Het energielabel C betreft een standaard oud label uit 2019 en zal na opnieuw vaststellen waarschijnlijk verbeteren naar label A.

Bijzonderheden
- verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een ruime waskamer;
- Kunststofkozijnen met HR++ glas (2024);
- Moderne badkamer (2020);
- gevels volledig gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk in 2024;
- diverse platte dak delen vernieuwd in de periode 2019-2025;
- gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum en de voorzieningen van Borger.

Kortom: een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, volop bergruimte en een fijne, vrije ligging aan groen en water, met alle voorzieningen van Borger binnen handbereik.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.