Noorderstraat 2, 9524 PD Buinerveen

Royale woonboerderij met tweede woning op groot perceel eigen grond. Deze woning biedt veel mogelijkheden en heeft een unieke ligging bij natuur en bos! Ben je op zoek naar ruimte, rust en een permanent vakantiegevoel? Dan is deze woonboerderij precies wat je zoekt.

Let op: per 1 juli treedt een nieuwe wet in werking waardoor het makkelijker wordt om bijzondere woonvormen zoals mantelzorg-, kangoeroe-, of familiewoningen op eigen erf te realiseren. Ook het splitsen van een woning wordt met deze wet makkelijker. Lees meer hierover op de website van rtveen.nl: Bijeenkomst over bijzondere woonvormen in Borger-Odoorn.

Dit riante perceel van maar liefst 2.620 m² eigen grond biedt meerdere mogelijkheden voor een bijzondere woonvorm.

Naast de woonboerderij is een volwaardig gastenverblijf, waardoor dubbele bewoning nu al mogelijk is. Dit maakt het object ook bijzonder geschikt voor het realiseren van een Bed & Breakfast of een praktijkruimte aan huis.

In de bijbehorende grote schuur zijn twee paardenboxen aanwezig waardoor het ruime perceel mogelijkheden biedt voor het houden van paarden. Het grote grasveld van 15 x 25 meter kun je veranderen in een paardenbak maar bijvoorbeeld een eigen moestuin is ook een mogelijkheid.

De ligging en de omvang van dit grasveld is uiteraard is ook geschikt voor het plaatsen van een kangoeroewoning.

Buinerveen is rustig en landelijk gelegen tussen Borger, Stadskanaal en Emmen en heeft een goede aansluiting op de N34 met verbindingen richting Assen, Groningen en Emmen. In het dorp zelf is een basisschool aanwezig en er is een actief verenigingsleven met diverse sport- en dorpsverenigingen.

Door de vele recreatiemogelijkheden zoals mooie fiets- en wandelroutes en een ‘dagje strand’ bij het nabij gelegen ’t Nije Hemelriek voelt deze woning als vakantie thuis.

Woonboerderij

INDELING: Begane grond: Entree/hal met toilet en een ruime professionele keuken. Deze keuken is uitermate geschikt voor de verzorging van het ontbijt voor de B&B gasten, maar ook voor catering voor grotere groepen. Grote kast voor witgoedaansluitingen; eetkamer met moderne keuken; ruime woonkamer (met vloerverwarming en houtkachel); hal; comfortabele badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en toilet; slaapkamer en via een tussendeur naar de hal van de Bed & Breakfast. Trap naar de bovenverdieping.

1e verdieping: Overloop; ruime slaapkamer; royale bergzolder, geschikt voor het maken van meer kamers of kantoorruimte.

Tweede woning / B&B

Begane grond: Eigen toegang met rolstoelhelling; woonkamer, eetkamer en open keuken; twee ruime slaapkamers; ruime badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, twee inloopdouches en toilet; hal met toilet en berging met witgoedaansluiting. De hele woning is drempelvrij.

Extra informatie: - 24 zonnepanelen in eigendom (2016). Alle woonvertrekken, inclusief de B&B zijn voorzien van dubbel glas - Levensloopbestendig wonen. - Geschikt voor dubbele bewoning, B&B of andere doeleinden. – Grote aangelegde bloementuin, groot grasveld. Verspreidt over het perceel zijn drie overdekte terrassen, waarvan één is uitgerust met een houtkachel. Je kunt in de tuin in alle rust en privacy genieten van het buitenleven. Carport voor 3 auto’s.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.