Rolderbrink 172, 7812 PL Emmen

RUIME GEZINSWONING – 5 SLAAPKAMERS – 8 ZONNEPANELEN – OVERKAPPING – TUIN OP HET WESTEN
Aan de Rolderbrink 172 staat deze verrassend ruime woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden. Met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een fijne thuiswerkplek of hobbykamer. De lichte leefruimte en de achtertuin op het westen maken het geheel compleet. Ook zijn er al een aantal grote klussen aangepakt.

Ook de ligging is ideaal. Op steenworp afstand vind je een waterspeelplaats en verschillende sport- en speelvoorzieningen, waaronder een voetbalveldje, basketbalveld en skatebaan. Het winkelcentrum van Bargeres ligt op circa vijf minuten lopen en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Ook ’t Nije Hoff, met onder andere een speeltuin, terras en koeienstal, ligt in de buurt. Zin in een wandeling? Binnen een paar minuten sta je in het bos. Het centrum van Emmen ligt op circa tien minuten fietsen en via de N34 en A37 zijn onder andere Groningen, Zwolle, Hardenberg en Duitsland goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne en lichte leefruimte. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin en toegang tot de overkapping

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Achter de schuifwand op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. In één van de slaapkamers bevindt zich een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en beschikt direct aan de woning over een ruime overkapping. Hierdoor heb je een fijne plek om beschut buiten te zitten en kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen.

Bijzonderheden;
- verrassend ruime woning met maar liefst 5 mogelijke slaapkamers;
- badkamer vernieuwd in 2019;
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- achtertuin op het westen met ruime overkapping;
- vrijstaande berging;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- gunstige ligging nabij winkels, speel- en sportvoorzieningen, het bos, het centrum van Emmen en diverse uitvalswegen.

Kortom: een verrassend ruime en fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige achtertuin en een gunstige ligging in Bargeres. Met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Laat je verrassen en neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.