Kruisspoel 36, Emmer-Compascuum

Deze ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging biedt volop mogelijkheden voor starters, doorstromers én gezinnen die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De woning vormt een uitstekende basis om stap voor stap te moderniseren en te verduurzamen. Denk hierbij aan het plaatsen van zonnepanelen en het aanbrengen van dakisolatie. De vrijstaande stenen berging is via een achterom te bereiken en biedt extra, praktische opslagruimte.

Emmer-Compascuum is gunstig gelegen nabij Emmen en de uitvalswegen richting de N391 en A37, waardoor steden als Groningen, Zwolle en Duitsland goed bereikbaar zijn. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Emmer-Compascuum over meerdere speelvoorzieningen en een actief verenigingsleven, wat het een aantrekkelijke woonomgeving maakt voor zowel starters als gezinnen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, separaat toilet en opgang naar boven (ca.8m²); ruime doorzonwoonkamer met eetgedeelte (ca.27m²); open keuken met inbouwapparatuur (ca.7m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.9m²).

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven; 3 ruime slaapkamers (resp. ca.7m², ca.9m² en ca.15m²); badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop; 4e slaapkamer (ca.13m²); diverse ingebouwde kast- en bergruimte.

Extra informatie:
- Geschikt voor starters en gezinnen.
- Energielabel C.
- Volledig naar eigen smaak in te richten.

LET OP!
Deze woning wordt verkocht met een 'niet-zelfbewonings' clausule en is niet door verkoper zelf bewoond geweest. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijst en lijst van zaken niet (volledig) zijn ingevuld.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.