Hofakkers 9, Grolloo

27 ZONNEPANELEN - VOLLEDIG GEISOLEERD - RECENT SCHILDERWERK - INSTAPKLAAR

Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ruime oprit en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en licht. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en energiezuinigheid. Daarnaast is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd, waardoor de woning een verzorgde en frisse uitstraling heeft. De praktische garage met bergzolder biedt volop extra opbergruimte. De ruime, groene tuin met diverse zitmogelijkheden maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw.

Grolloo is een klein esdorp in de gemeente Aa en Hunze, ten zuidoosten van Assen in Drenthe. Het dorp ligt aan de N376 tussen Rolde en Schoonloo en heeft een actief verenigingsleven. Hoewel het aantal voorzieningen beperkt is en voor winkels vaak wordt uitgeweken naar omliggende plaatsen, zijn er wel horeca en een dorpshuis aanwezig. De omliggende natuur biedt volop recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet en staat in een mooie, open verbinding met de eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de royale kelder. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is er bovendien een praktische doorgang naar de garage, die onder andere is uitgerust met een witgoedaansluiting. Grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe connectie met de tuin, waardoor de eetkamer en keuken een heerlijke plek is om samen te komen en uitgebreid te genieten.

Eerste verdieping
Met vaste trap te bereiken overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers heeft 1 slaapkamer een aangrenzende kamer welke op dit moment wordt gebruikt als inloopkledingkast. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Bovendien is de zolder op stahoogte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Tuin
De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij het vele groen een heerlijke plek waar je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en beschikt over een ruime, sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Doordat er aan de achterzijde geen bebouwing aanwezig is, ervaar je hier volop privacy en rust, zonder inkijk van achterburen. Een ideale buitenruimte om te ontspannen en te genieten.

Bijzonderheden:
- 27 zonnepanelen
- Rust en privacy in de tuin
- Volledig geïsoleerd
- Schilderwerk buitenom recent gedaan
- Lange oprit met ruimte voor twee auto's naast elkaar.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.