Kamperfoeliestraat 55, Groningen

Deze charmante jaren '30 woning ligt op een fantastische plek, want het ligt op slechts een paar minuten van het bruisende centrum van Groningen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en verduurzaamd met onder andere HR-beglazing en spouwmuurisolatie. Binnen vind je een lichte, strak afgewerkte leefruimte, een verzorgde keuken en een moderne badkamer.

Persoonlijke toelichting van de verkoper:
Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren gewoond aan de Kamperfoeliestraat 55, eerst alleen en later samen met mijn vriendin. Op deze plek voelde ik me al snel thuis. Dit omdat het huis alles heeft wat ik zocht: twee slaapkamers, een aparte bijkeuken en een tuin.

Het is een rustige straat met fijne buren, waar je toch direct de levendigheid van de stad om de hoek hebt. De binnenstad is op loopafstand en binnen vijf minuten fietsen sta je al op de Grote Markt. Ook andere voorzieningen liggen allemaal dichtbij, waardoor je eigenlijk nooit ver hoeft voor de dagelijkse dingen. Het Pioenpark is om de hoek en bovendien loop of fiets je zo naar het Noorderplantsoen. De ligging is ideaal: je bent snel op de ring, maar net zo snel midden in het centrum.

Voor ons is dit huis een heerlijke uitvalsbasis geweest, maar het is tijd voor een volgende stap. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners dat net zo zullen ervaren.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle, lichte woonkamer binnen, waar je direct een warm welkom ervaart. Ook heb je toegang via een tussenhal tot het toilet met fontein. Vanuit de woonkamer bereik je de open keuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser en 5-pits gaskookplaat) en volop berg- en werkruimte. Tot slot kom je in de ruime bijkeuken aan de achterzijde van de woning, met witgoedopstelling en extra bergruimte.

Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale, op maat gemaakte kledingkast. Nette badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.

Zolder:
Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. De bergzolder biedt ruime en praktische opbergmogelijkheden, ideaal voor het bewaren van diverse spullen.

Tuin:
Een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten waar je op warme zomerdagen optimaal kunt genieten! De tuin is bovendien onderhoudsarm en gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Spouwmuurisolatie
- HR beglazing
- Dichtbij het centrum
- Moderne keuken en nette badkamer
- Ruime zolder als berging
- Bijkeuken met opbergkast en wasmachineaansluiting

Makelaar Alex Huis laat u tijdens een uitgebreide bezichtiging graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.