Andoorn 12, 7891 WP Klazienaveen

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Klazienaveen. Op het gebied van isolatie is de woning volledig uitgevoerd, met isolatie van het dak, gevels, vloer en HR+ beglazing. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor een gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin, gelegen op het noordwesten, waar je kan genieten van een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Klazienaveen is gunstig gelegen in Zuidoost-Drenthe, nabij Emmen en op korte afstand van de Duitse grens. Het dorp beschikt over veel voorzieningen met onder andere een uitgebreid winkelcentrum, diverse supermarkten en speciaalzaken, basisscholen en voortgezet onderwijs, huisartsenpraktijken, apotheek, sportaccommodaties, zwembad en een actief verenigingsleven. Emmen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en overige voorzieningen, ligt op ca. 15 autominuten afstand. Ook de Duitse grens en plaatsen als Meppen zijn binnen bereik.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met separaat toilet, meterkast en trapopgang naar boven (ca.8m²); royale L-vormige woonkamer met eethoek (ca.40m²); open keuken met diverse inbouwapparatuur (ca.6,5m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.6m²); garage (ca.18m²).

1e verdieping:
Overloop (ca.4m²); 3 ruime slaapkamers (resp. ca.8,5m², ca.11m² en ca.12m²); badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel (ca.5,5m²).

2e verdieping:
Zolderruimte met Cv-installatie; vierde slaapkamer (ca.6,5m²).

Extra info:
- Energielabel A.
- Volledig geïsoleerd.
- 7 zonnepanelen in eigendom (ca.2023).
- Intergas Cv-installatie in eigendom (ca.2022).

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.