Vincent van Goghlaan 7, Musselkanaal

Deze keurig verzorgde 2-onder-1-kapwoning kan zo bewoond worden! De woning is de afgelopen jaren prima onderhouden en gemoderniseerd. Zo is in 2021 de keuken, badkamer en het toilet compleet vernieuwd. Het geheel biedt voldoende leefruimte voor gezinnen, vanwege de huidige 3 slaapkamers, met op de 2e verdieping de mogelijkheid voor een extra (vierde) slaapkamer. Ook aan verduurzaming is zeker gedacht: Het is voorzien van dak- en gevelisolatie en beschikt daarnaast over volledige HR++ beglazing, waarmee een energielabel B is behaald.

De woning is gelegen in een rustige buurt van het dorp met op korte afstand meerdere voorzieningen. Het dorp Musselkanaal biedt in het centrum een ruim aanbod van verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen en beschikt over meerdere (sport-) voorzieningen en daarbij zijn diverse verenigingen actief. Verschillende scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen maken het dorp heel geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast kunt u zomers heerlijk genieten van het openluchtzwembad ‘De Horsten’.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, opgang naar boven en separaat toilet met fonteintje (ca.6m²); Z-vormige woonkamer met eet ruimte (ca.28m²); moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (ca.9m²); bijkeuken/omgebouwde garage met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.16m²); werkruimte/kantoor (ca.10m²); aangebouwde berging met overkapping (totaal ca.13m²).

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers (resp. ca.16m², ca.11m² en ca.7m²); badkamer met douche, wastafel en toilet (ca.4m²).

2e verdieping/zolderkamer:
CV-opstelling (ca.8,5m²); zolderruimte waar eventueel een extra (4e) slaapkamer te realiseren valt (ca.13m²).

Extra info:
- Energielabel B.
- Voorzien van muur- en dakisolatie en HR++ glas.
- 8 zonnepanelen in eigendom (ca.2022).
- Pelletkachel aanwezig.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het kan zijn dat enkele foto's zijn bewerkt middels AI voor het verwijderen en/of toevoegen van voorwerpen.