Noorderdiep 298 A, 9521 BL Nieuw-Buinen

Deze royale, vrijstaande woning beschikt over 4 slaapkamers en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.255 m² eigen grond. Een woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten en vooral veel mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er gedeeltelijk HR++ beglazing aanwezig en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.

De huidige staat biedt een mooie kans voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt. Met enige modernisering en vernieuwing kan hier een fijne, eigentijdse woning worden gerealiseerd die helemaal aansluit bij de eigen woonwensen.

Het dorp Nieuw-Buinen is een voormalig veenkoloniaal dorp en behoort tot de gemeente Borger-Odoorn. Vanuit Nieuw-Buinen zijn locaties zoals Emmen, Groningen en Assen goed bereikbaar. De woning bevindt zich tussen Stadskanaal en Borger, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheden. Vanaf de woning is het dichtbij gelegen naar verschillende voorzieningen zoals: basisscholen, een sporthal, kinderopvang, bibliotheek, dokterspost, fysiotherapie en dorpshuis. Ook is het openluchtzwembad 'De Buiner Streng' op korte afstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met berging, separaat toilet en trapopgang naar boven (ca.14m²); royale L-vormige woonkamer (ca.41m²); gesloten keuken (ca.13,5m²); badkamer met ligbad, wastafel en douche (ca.5m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.8m²); hal met keukenblok (ca.6m²); ruime overkapping/serre (ca.17m²); royale L-vormige garage (ca.32,5m²).

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet (ca.9m²); bergkast; 4 slaapkamers met inbouwkasten waarvan 1 met balkon (resp. ca.5m², ca.9m², ca.9m² en ca.15m²).

Extra info:
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen in eigendom (ca.2022).
- Geschikt voor (grote) gezinnen.
- Dubbele oprit aanwezig, links en rechts van de woning.

*De woning wordt verkocht zonder de NVM-vragenlijst en de lijst van zaken.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.