Dopheide 16, Odoorn

Instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Bosrand!

Wellicht ben jij je op zoek naar deze nette, eengezinswoning op een rustige en groene locatie. Het geheel is gelegen in een bosrijke omgeving, met alle rust en ruimte en ligt in een kindvriendelijke en autoluwe wijk. Aangezien je hier direct aan de bosrand woont, is het ideaal voor mensen die houden van een frisse wandeling, fietsronde of een ontspannen moment in de natuur. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: de oprit is verbreed zodat er ruimte is om twee auto’s naast elkaar te parkeren op eigen terrein. De afgelopen jaren is de woning met de nodige zorg onderhouden en in 2022 is nog een moderne, nieuwe keuken geplaatst.

Het Drentse brinkdorp Odoorn biedt nog meerdere voorzieningen waaronder een supermarkt, drogisterijen, kapperszaken, een warme bakker, schoonheidssalon, basisschool, gezellige horecagelegenheden en sportaccommodaties. Deze vind je op korte loopafstand van de woning. Ook grenst het dorp aan uitgestrekte Staatsbossen met vele fiets- en wandelpaden. In deze bossen zijn natuurplassen die ook geschikt om te zwemmen en uiteraard te zonnen. Odoorn is centraal gelegen nabij Emmen, Borger en Exloo en biedt prima ontsluiting via de autoweg N34 richting Groningen, Assen en Hoogeveen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en separaat toilet (ca.5m²); royale U-vormige woonkamer met eetgedeelte en inbouwkast (40m²); halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.15m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.7m²); hal met toegang tot de tuin en trapopgang naar boven; ruime, tuingerichte overkapping (ca.10m²).

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven (ca.4m²); 3 ruime slaapkamers (resp. ca.7m², ca.13m² en ca.13,5m²); badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet (ca.4,5m²).

2e verdieping:
middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met CV-voorziening (ca.7m²) en ruime zolderkamer dat prima als slaapkamer kan worden benut (ca.8,5m²).

Extra info:
- Energielabel C.
- Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming en een 'Quooker'.
- Schilderwerk rondom gedaan in 2021.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.