Torenweg 18, 7873 BP Odoorn

Landelijk wonen op zijn mooist – karaktervolle woonboerderij in Odoorn, volledig vernieuwd en gemoderniseerd!

Sommige woningen moet je gewoon met eigen ogen zien om de sfeer en het bijzondere karakter te ervaren. Deze prachtige woonboerderij in het geliefde Odoorn is daar een uitstekend voorbeeld van.
Achter de authentieke uitstraling van deze sfeervolle woonboerderij gaat een verrassend eigentijds wooncomfort schuil. De boerderij is namelijk volledig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij het landelijke karakter op fraaie wijze is gecombineerd met de gemakken en luxe van deze tijd.
De karakteristieke rieten kap, de fraaie gevels en de landelijke uitstraling geven het geheel een bijzonder charmant aanzicht. Het ruime perceel, de groene omgeving en het vrije uitzicht over het omliggende landschap zorgen voor dat heerlijke gevoel van rust, ruimte en vrijheid.
Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin, de ruime bestrating en de landelijke setting maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. Hier woont u in een omgeving waar het buitenleven nog echt onderdeel is van het dagelijks leven.
Authentiek van uitstraling, modern in comfort en landelijk in beleving.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woonboerderij met karakter, ruimte en een eigentijdse afwerking, gelegen in het prachtige Drentse dorp Odoorn.
Een plek waar u niet alleen woont, maar vooral geniet!

Het prachtige brinkdorp Odoorn biedt u een scala aan mogelijkheden, waaronder een supermarkt, drogisterijen, tandartspraktijk, kapperszaken, warme bakker, openlucht zwembad met zonneweide, bibliotheek, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, basisschool en gezellige horecagelegenheden en sportaccommodaties. Door de parallelweg richting Exloo heeft Odoorn een goede aansluiting via de N34 naar Borger, Assen, Groningen en naar Emmen. De reistijd naar bijv. Emmen is ca.10 min, Assen ca.30 min. en Groningen ca.40 min.
Met aansluiting op de A37 naar Zwolle of Duitsland. Het idyllische dorp Odoorn grenst aan uitgestrekte Staatsbossen met vele fiets- en wandelpaden. In de Staatsbossen liggen meerdere natuurplassen ook geschikt om te zwemmen en te zonnen.

INDELING
Begane grond:
Entree met ruime hal, bergkast en opgang naar boven (ca.20m²); separaat toilet met wastafel; kantoor-/ werkruimte (ca.3,5m²); royale living in U-vorm voorzien van ingebouwde sfeervolle houtkachel (ca.58m²) en doorloop/hal (ca.4,5m²) naar de tuingerichte woonkeuken (ca.29m²), welke is voorzien van een royale opstelling, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin; hal/achterentree (ca.3m²) met bijkeuken. (ca.4m²); doorgang met kelder naar het voorhuis, ook prima te gebruiken als werkruimte (ca.7m²); 2 slaapkamers (resp. ca.7m² en ca.17m²), waarvan de grote kamer is voorzien van een grote badkamer, voorzien van ligbad, toilet, douche-instap en dubbele wastafel (ca.9m²).

Verdieping:
Overloop met ruime vide (resp. (ca.7m²); badkamer met 3e toilet, doucheinstap en wastafel; 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte (resp. ca.14m² en ca.14,5m²), berging, CV ruimte met diverse apparatuur.; vanuit de carport is boven de keuken nog een royale bergzolder bereikbaar.

EXTRA INFO:
- Slapen en baden op de begane grond (levensloopbestendig).
- Vrijwel de volledige woning is tussen 2019 en 2025 gemoderniseerd en verduurzaamd.
- Tuinkamer gerealiseerd in 2022.
- Verwarming middels cv-combiketel uit 2018 en warmtepomp uit 2023.
- 22 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- Rieten kap (gesloten schroefdak) grotendeels vervangen in 2022.
- Door Hakwood geleverde houten dekvloer geplaatst in 2019.
- Bergzolder vanuit de carport bereikbaar.
- Diverse roerende zaken zijn eventueel ter overname beschikbaar, in overleg met de verkoper.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.