Beneden Verlaat 14, 9645 BN Veendam

Op een fijne locatie in Veendam staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. De woning is altijd netjes onderhouden en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die nog geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en de begane grond is voorzien van HR++ beglazing. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de voldoende bergruimte is dit een woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of mensen die extra bergruimte zoeken.

Veendam heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het (winkel)centrum vindt u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en scholen. Ook sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn volop aanwezig. Dankzij de N33 en het treinstation zijn o.a. Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning ligt recreatiegebied Borgerswold en de Wiede op korte afstand, waar u kunt wandelen, fietsen, sporten en genieten van de natuur.

INDELING

Begane grond:
Entree met toilet en meterkast (ca.5m²); ruime living met voldoende plek voor een zit- en eethoek (ca.34m²); half open keuken (ca.6m²) met doorloop naar de bijkeuken (ca.6m²) en inpandige garage (ca.17m²).

Eerste verdieping:
Overloop (ca.5m²); drie ruime slaapkamers (resp. ca. 13m², ca. 10m² en ca.8m²); badkamer met douche, toilet en wastafel (ca.5m²).

Tweede verdieping:
middels vaste trap te bereiken zolder. O.a. te gebruiken als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbykamer (ca.13m²).

BIJZONDERHEDEN
- 4 ruime slaapkamers
- Energielabel B
- Beneden verdieping voorzien van HR++ glas
- Cv ketel uit 2019 (huur)
- Zonnige tuin op het westen
- NijBegun subsidie nog niet gebruikt