Acacialaan 4 A, 9674 AC Winschoten

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Winschoten, staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Dit is dé plek om uitgebreid te koken, te dineren en gezellig samen te zijn. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne, lichte leefruimte.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Ook de moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. De zonnige achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping en een praktische achterom, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Een verrassend ruime en instapklare woning op een uitstekende locatie, dichtbij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.

Winschoten biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Daarnaast liggen het Stadspark en het Oldambtmeer op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Dankzij het NS-station en de goede aansluiting op de A7 zijn Groningen en de Duitse grens uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Hal met meterkast en toegang tot de kelder; Ruime woonkamer (ca.56m²) met schuifdeuren naar de leefkeuken (ca.10m²); vanuit hier is de bijkeuken te bereiken met toilet en technische ruimte (ca.16m²).

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers (resp. ca.12m², ca.11m² en ca.6m²) en de moderne badkamer (ca.4m²).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken vierde (slaap)kamer (ca.16m²) met een aparte ruimte waar een werkkamer of kledingkamer kan worden gemaakt.

BUITEN
De tuin is voorzien van een groot terras met aangrenzend een overkapping, daarnaast is er ook een berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime 2^1 kapwoning met ca.167m² woonoppervlak.
- 4 slaapkamers
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Keuken voorzien van Quooker
- Energielabel B
- Zonnige tuin op het zuidwesten