Prunuslaan 6, 9636 GE Zuidbroek

Vrijstaand wonen in Zuidbroek – comfortabel, energiezuinig en met volop mogelijkheden!

Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten? Deze woning in Zuidbroek heeft het allemaal! Met energielabel A, goede isolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing, warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen is er volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om extra slaap- of werkkamers te realiseren. De ruime keuken biedt volop plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen, terwijl de royale woonkamer alle ruimte biedt om te ontspannen en te genieten van het dagelijks leven. Een fijne woning met een solide basis, waar ruimte en comfort samenkomen en die volop kansen biedt voor de toekomst.

De woning is gelegen in een rustige wijk in Zuidbroek. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven is Zuidbroek een prettige woonomgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de landelijke omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn plaatsen als Groningen, Hoogezand en Winschoten goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Zuidbroek over een eigen treinstation, wat zorgt voor een goede verbinding met onder andere Groningen en Veendam. Zo combineer je hier de rust en ruimte van het dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING

Begane grond:
Entree (ca.5m²) met meterkast, toilet en doorloop naar de L-vormige woonkamer (ca.36m²). Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de wasruimte (ca.6m²) als de keuken (ca.21m²). De keuken biedt toegang tot de bijkeuken (ca.12m²) en inpandige garage (ca.18m²).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers (resp. ca.18m², ca.7m² en ca.6m²), hier is de mogelijkheid tot vier slaapkamers. Ook is er toegang tot de badkamer (ca.5m²) en de stookruimte incl. cv-ketel.

Zolder(s):
Via de bijkeuken is zolder 1 te bereiken. Deze ruimte is geschikt als hobbykamer, werkkamer en met een kleine aanpassing als slaapkamer. Zolder 2 is te bereiken middels de vlizotrap op de overloop van het woonhuis, ideaal voor extra opbergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een tuin rondom waar meerdere zitplaatsen gecreëerd kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN
- Een woning met mogelijkheden
- Energielabel A
- Verwarming middels Warmtepomp, cv-ketel en heteluchtsysteem.
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot meer
- Veel opbergruimte
- Alarmsysteem aanwezig, middels abonnement aan te sluiten
- IMG beschikbaar
- NijBegun beschikbaar