Huis Makelaardij | EXLOO

Hoofdstraat 59
7875 AB Exloo
Tel: 0591-548182
info@makelaarhuis.nl
Berkenlaan 2, 7875 BL Exloo Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Berkenlaan 2 in Exloo 7875 BL

Omschrijving

Deze gemoderniseerde, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW heeft alles in huis wat levensloop-bestendig wonen vraagt. Het is onderhoudsvriendelijk, heeft slapen en baden op de begane grond, is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbele (HR++) beglazing. Daarnaast is het voorzien van zonnepanelen en dat levert u een lagere energienota! Kortom: heerlijk rustig en comfortabel wonen maakt deze plek extra aantrekkelijk.

INDELING
Begane grond:

Entree/hal met vide, garderobe naast de meterkast en opgang naar boven (ca.10m²); toilet; royale badkamer met kastruimte, dubbele wastafel, ligbad in hoekopstelling, hangend toilet en douchegelegenheid. (ca.12m²); slaapkamer beneden met vaste kasten (ca.12m²); L-vormige woonkamer met ingebouwde haard en schuifpui naar de tuin. (ca.32m²); leefkeuken met moderne, aangebouwde opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductie-koken, combi-magnetron, koelkast en luxe afzuiging. (ca.15m²), de keuken beschikt over tuindeuren naar de aangebouwde serre (ca.10m²); berging/kastruimte en bijkeuken met achterentree (ca.2,5m²).

Verdieping:
Overloop/vide; badkamer met toilet en wasgelegenheid; twee slaapkamers waarvan 1 met wastafel. (ca.12,5m² en ca.14m²).

INFO:
- Aangebouwde, stenen dubbele garage met bergzolder.
- Vrijstaande houten tuinhuisje. (ca.5m²)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
- Begane grond volledig (draai-kiepsysteem) kunststofkozijnen.


*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 962 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 637 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 328 m² (28.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 35 m² (589 bij 600) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie I Perceelnummer 945 Oppervlakte 962 m² Eigendomssituatie Volle eigendom