Huis Makelaardij

Hoofdstraat 59
7875 AB Exloo
Tel: 0591-548182
info@makelaarhuis.nl
Weerdingerkanaal ZZ 219, 7831 AN Nieuw-Weerdinge Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Weerdingerkanaal Zz 219 in Nieuw-Weerdinge 7831 AN

Omschrijving

Gelegen aan een rustige weg en grenzend aan vis-en vaarwater en landerijen staat deze karakteristieke, vrijstaande jaren '30 woning. De perceelsgrootte bedraagt 1350 m2 en achter de woning staan een vrijstaande (geïsoleerde) stenen garage, een vrijstaand houten schuurtje en een tuinhuis. De woning is gebouwd in ca. 1936 en door de jaren heen verbouwd en vernieuwd. In 2007 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd en 2012 is de woning opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en v.v. kunststof goten en -windveren. Voorts is de woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Bent u op zoek naar een onderhoudsarme, landelijk gelegen woning met de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond? Dan is dit mogelijk het woonhuis dat u zoekt!

INDELING:
Begane grond:

hal/entree, opgang naar de verdieping, woonkamer met rookkanaal en eiken plankenvloer, eethoek en toegang tot de kelder, gesloten keuken met inbouw-keukenblok (v.v. keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser) toegang tot de aanbouw met hal/achterentree, bijkeuken met CV-ketel en wasmachine-aansluiting, toilet met fontein, badkamer, werkkamer/slaapkamer met tuindeuren.

Verdieping:
overloop en 2 slaapkamers (w.v. 1 met toegang tot het platte dak).

INFO:
- CV-combiketel (AWB) bouwjaar 2018 en eigendom
- de (achter)tuin is eenvoudig in onderhoud (bestrating en gras) en gelegen op het zuidoosten
- de badkamer is v.v. ligbad, douchecabine, badmeubel, hangtoilet

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 1350 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 411 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoElegance 25-A Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (50.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AA Perceelnummer 185 Oppervlakte 1350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom