Huis Makelaardij Exloo
Hoofdstraat 59
7875 AB Exloo
Tel: +31 591 548182
info@makelaarhuis.nl
Zuiderdiep 105, 7876 AE Valthermond
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Op deze voor Valthermond en omstreken zo strategische bekende plek, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFSRUIMTE. Het beschikt over wonen, een ruime showroom en uitgebreide werkplaats en staat op een ruime kavel van ca.2.867m² eigen grond. Deze locatie kenmerkt zich door de vele mogelijkheden en bedrijfstoepassingen en biedt vanwege de royale hoekligging een geweldige zichtpositie. Vanwege de zelfstandige schuurruimte met werkplaats en showroom, bestaat ook de mogelijkheid voor de verkoop van grotere artikelen. Kortom een woning met bedrijvigheid dat veel mogelijkheden biedt!
In de directe omgeving van het dorp, zijn diverse voorzieningen aanwezig. Hier gaat het om een multifunctioneel centrum, sportvelden, een huisarts, basisonderwijs, een supermarkt, diverse horeca, en zelfs een zwembad. De grotere, omliggende plaatsen zoals Borger, Emmen en Exloo, liggen op respectievelijk ca. 15 autominuten afstand of met het openbaar vervoer door de bushalte die op steenworp afstand gelegen is van de woning.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met opgang naar boven en vaste kast (ca.6m²); ruime kelder (ca.6m²); L-vormige woonkamer, voorzien van massief, houten (bourgogne-) parketvloer (ca.43m²); gesloten keuken met aangebouwde, moderne hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.8m²); hal met achter entree, voorzien van separaat toilet en doorloop naar de werkplaats. (ca.12m²); royale bijkeuken met wasgelegenheid en CV. (ca.12m²)
Verdieping:
Overloop (ca.8m²); 3 slaapkamers, elk met vaste kast. (resp. ca.8m², 10ca. m² en ca.11m²) en een badkamer voorzien van toilet, ligbad en douche-instap. (ca.8m²).
Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging (ca.24m²)
Indeling:
Garage annex showroom/presentatieruimte met bergruimte/kantoorgedeelte. (ca.240m²) met doorgang naar de 2e garage annex werkplaats/reparatieruimte met 2 Eurodeuren en doorloop naar de centrale kantoorruimte (ca.170m²); berging 1 (ca.5m²); berging 2 (ca.7m²); kantoor/kantineruimte (ca.8m²); toilet met wasruimte (ca.7m²)
Extra info:
- ruime tuin en extra parkeergelegenheid voor minimaal 15 auto's
- praktijkruimte
- Intergas combiketel ca. 2009)
- Koffietruck met een omgevingsvergunning op eigen terrein
- 6 zonnepanelen ( Longi 360 )
- alarmsysteem ( Verisure )
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.687,07
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
2867 m²
Externe bergruimte
535 m²
Inhoud
622 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
19-03-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
861 m² (21.0 m bij 41.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 6 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
400 m² (2500 bij 1600)
Parkeer capaciteit
10
Totaal aantal garages
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Odoorn
Sectie
M
Perceelnummer
433
Oppervlakte
2867 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom