1E Exloermond 38 in 1E Exloermond 9573 PB: Woonhuis.

Omschrijving

In de typisch landelijke woonomgeving van de 'Drentse Monde' staat deze vrijstaande woonboerderij met houten tuinhuis en berging. Het geheel staat op een royale kavel van ca. 1.731m² eigen grond. Het perceel is met linkerzijde op het zuid-westen gesitueerd en grenst aan landerijen. Oorspronkelijk is de woning gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. Vervolgens is het een aantal malen vernieuwd en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1916 Woonoppervlakte 237 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

1E Exloermond 38 in 1E Exloermond 9573 PB

Meer foto's

Omschrijving

In de typisch landelijke woonomgeving van de 'Drentse Monde' staat deze vrijstaande woonboerderij met houten tuinhuis en berging. Het geheel staat op een royale kavel van ca. 1.731m² eigen grond. Het perceel is met linkerzijde op het zuid-westen gesitueerd en grenst aan landerijen. Oorspronkelijk is de woning gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. Vervolgens is het een aantal malen vernieuwd en verbouwd. Het betreft hier een levensloopbestendige, royale woonsituatie, met slapen en baden op de begane grond. Als je een liefhebber van tuinieren bent, maakt deze plek je dromen waar! Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk van de mogelijkheden en het afwerkingsniveau van dit verrassende woonhuis.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met opgang naar boven, toilet voorzien van fonteintje en toegang tot een kelder en meterkast (ca.29m²); de goed toegankelijk kelderberging is ruim te noemen (ca.7,5m²); royale L-vormige woonkamer met opgang naar de vide (ca.31m²); halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur (ca.8m²); tuingerichte eetkamer (ca.12m²); ruime inloopkast (ca.4m²); gesloten bijkeuken, voorzien van wasmachine- en droger aansluiting (ca.9m²); 3 slaapkamers waarvan er nu één kamer dient als werkkamer (resp. ca.9m², ca.11m² en ca.27m²); en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad (ca.7m²).

Eerste verdieping
Overloop (ca. 4,5m²); toilet met wastafel; overloop met bergruimte; 3 slaapvertrekken (resp. ca.11m², ca.12m² en ca.29m²); diverse bergruimte in de knieschotten. De bovenverdieping is op verschillende manieren voordeliger in te delen, waardoor er gunstiger ruimten ontstaat.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging in de lengte van de woning (ca.7,5m²).

Info:
- Zuid-West gerichte kap, dus zeer geschikt voor zonnepanelen.
- Energielabel thans label E.
- Middels Vaillant CV ketel (bj.ca.2021) verwarmd.

Heb je interesse in deze vrijstaande woonboerderij? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

LET OP!
Deze woning wordt verkocht met de zogenaamde "niet-zelfbewoners" clausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.472,57 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1731 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 860 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie N Perceelnummer 648 Oppervlakte 1731 m² Eigendomssituatie Volle eigendom