1e Exloermond 23

Omschrijving

Deze gemoderniseerde en verzorgde vrijstaande woning met dubbele garage, is gelegen in de zo karakteristieke woonomgeving van de 'Drentse Monden'. Het geheel staat op een royale kavel van ca. 1.407m² eigen grond. Het beschikt over vloerverwarming, kunststoffen kozijnen en is geheel voorzien van HR++ beglazing. Aan verduurzaming is dus zeker aandacht besteedt. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, gunstig gericht op het zuidwesten, en gezien de ligging bestaat er volop kans om gebruik te maken van veel zonuren. Tevens gaat het hier om een levensloopbestendige woning, met slapen en baden op de begane grond.

Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van verbindingswegen zijn Assen, Emmen en Groningen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je kan genieten van het beste van beide werelden: de rust van wonen op het platteland en zelfs stedelijke voorzieningen zijn relatief makkelijk te bereiken. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden en sportclubs kan je terecht in de naburige dorpen Borger, Odoorn en zelfs Ter-Apel en Stadskanaal.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met separaat toilet voorzien van fonteintje, CV-kast en toegang tot de overkapping (ca.15m²); ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en een toilet (ca.9m²); royale L-vormige woonkamer met eethoek en opgang naar boven (ca.58m²); gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur (ca.10m²); 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast en 1 voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting (resp. ca.8m², ca.10m² en ca.13m²).

1e Verdieping/bergzolder:
Diverse knieschotten en opbergmogelijkheden (ca.30m²).

Extra info:
- Ruime garage voorzien van dubbele, elektrisch bedienbare deuren en geïsoleerde kunststof wanden.
- Vrijwel volledig geïsoleerd en HR++ beglazing
- Energielabel B
- 10 Zonnepanelen in eigendom

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.284,95 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1407 m² Externe bergruimte 86 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 744 m² (31.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (685 bij 631) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie N Perceelnummer 792 Oppervlakte 1407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties