Oostermoer 45

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is een prachtige jaren ’30 woning, die op vele vlakken is gemoderniseerd met onder andere kunststof kozijnen. De woning is geheel voorzien van een nieuw dak met isolatie en is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. Het woonoppervlakte bedraagt hierdoor inmiddels 115m². Terras op het zuidoosten met een overkapping als verlengde van de woning. De woning is gelegen in de wijk Lariks, met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het treinstation, belangrijke verbindingswegen en diverse scholen. Is uw interesse gewekt? Bel snel met ons kantoor voor een bezichtiging!

Begane grond
Entree in de hal met voorraadkast, meterkast en de trapopgang. De woonkamer (ca. 35m²) is voorzien van een stijlvolle lichte vloer, door de vele raampartijen geniet deze veel lichtinval. De tuin gerichte keuken (ca.12m²) is gemoderniseerd en voorzien van een kookeiland met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en volop bergruimte. De bijkeuken beschikt over de witgoed aansluiting en cv-opstelling.

1e verdieping
Overloop met aan beide zijdes een slaapkamer. Aangrenzend aan de grootste slaapkamer bevindt zich de royale badkamer (ca. 13m²). Onder de schuine kant is bergruimte. De badkamer is, dankzij de uitbouw, gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van whirlpool, douche, toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping
Vlizotrap naar een nette bergzolder met mogelijkheden.

Tuin
Het geheel is gelegen op het zuidoosten en biedt op alle momenten van de dag mogelijkheden te genieten van de zon.

Betreft garageboxen:
Op het achterste perceel staan maar liefst 10 garageboxen waarvan er momenteel 8 worden verhuurd, dit kan optioneel erbij gekocht worden, wat zorgt voor een enorm perceel met diepe tuin en veel parkeergelegenheid op eigen grond.

Sterke punten en bijzonderheden:
- Karaktervolle vrijstaande jaren '30 woning;
- Gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Bijkeuken én aangebouwde berging;
- Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 608 m² Externe bergruimte 147 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Whirlpool Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 281 m² (33.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (545 bij 260) Totaal aantal garages 10 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie T Perceelnummer 4068 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie T Perceelnummer 4067 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties