Omschrijving
Op zoek naar een sfeervolle royale woonboerderij met bijgebouwen en voorzien van maar liefst 16 slaapkamers, waarvan 12 op de begane grond met bijna elk een eigen sanitair? Dan is deze fraaie woonboerderij en Hotel met Appartementen iets voor u. Deze woonboerderij is gebouwd in 1870 en is in 1999 bijna volledig opnieuw opgebouwd. De boerderij is voorzien van een nieuw rieten dak (Noord-zijde),...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1870 Woonoppervlakte 380 m² Aantal kamers 14Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een sfeervolle royale woonboerderij met bijgebouwen en voorzien van maar liefst 16 slaapkamers, waarvan 12 op de begane grond met bijna elk een eigen sanitair? Dan is deze fraaie woonboerderij en Hotel met Appartementen iets voor u. Deze woonboerderij is gebouwd in 1870 en is in 1999 bijna volledig opnieuw opgebouwd. De boerderij is voorzien van een nieuw rieten dak (Noord-zijde), HR++ Glas en nieuwe CV-Ketels.Begane grond
Op de begane grond komt u binnen in de Entree/hal. Met aan de linkerzijde de woonkamer, en aan de rechterzijde de eet-/werkkamer. Wanneer u bij binnenkomst rechtdoor loopt komt u uit in de grote horecakeuken, deze keuken is voorzien van professionele keukenapparatuur en leent zich uitstekend voor het maken van vele maaltijden. Via de keuken kunt u naar de kelder en het tussenportaal met trapopgang en toilet, dat zich verbindt aan de hal (achterzijde) met daaraan 6 kamers incl. sanitair. Centraal gelegen bevindt zich een grote 2e woonkamer/recreatieruimte met een bar, en een aanliggende hal/receptie en toilet.
1e verdieping
Via de trap naast de keuken belandt u op een overloop met royale zolderruimte, een berging en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voorzien van kastruimte en wastafel.
Middels de wenteltrap zijn nog eens 2 slaapkamers inclusief eigen sanitair te bereiken.
Appartementen
Naast de boerderij staat de schitterend verbouwde voormalige schaapskooi van Buinen, waarin zich nu 3 fraaie appartementen bevinden. Deze appartementen hebben een eigen entree en een privé terras met een vrij uitzicht op de prachtige, besloten tuin. Binnen bevindt zich een woonkamer met open keuken die voorzien is van een magnetron, oven en 4-pits gasfornuis. Ieder appartement heeft twee slaapkamers voor 4 personen en heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Het appartement beschikt verder over een cv-verwarming en een televisie.
Tuin
Aan de woonboerderij grenst een fraai aangelegde tuin waar het in alle jaargetijden heerlijk vertoeven is. Wanneer het zonnetje schijnt is het genieten op het mooi ingericht tuinterras.
Op het erf welke in totaal 1,718m² grond omvat treft u eveneens een royale L-garage/berging. Deze ruimte beschikt over een overdekte, afsluitbare fietsenstalling met laadpunten voor de elektrisch fietsen.
De fietsenstalling is geheel gebouwd in sferen als de appartementen en omgeving.
Omgevingsinformatie
Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap welke zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Deze omgeving leent zich uitstekend voor de mooiste wandel- en fietstochten en is zeer geliefd onder toeristen.
Via de N374 rijdt u zo naar het nabijgelegen Borger (ligt op ca. 3 km) dat over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen beschikt waaronder diverse supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs etc., daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen.
Bijzonderheden
- De bestemming is Horecabedrijf, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ´Horeca van categorie 3. Horecabedrijven van categorie III zijn toegestaan met één bedrijfswoning.
- De woonboerderij beschikt momenteel over Energielabel G en is geldig tot 26-01-2026. Dit energielabel is opgenomen in 2016, in 2021 zijn nieuwe verduurzamingsmaatregelen getroffen.
- De vraagprijs betreft het vastgoed + bedrijfsexploitatie, eventueel te vermeerderen met roerende zaken.
- Schilderwerk is van 2021 en het geheel is goede onderhoudsstaat.
Mogelijkheden
Het geheel van een prachtige woonboerderij, met een ruime kavel op een uniek stukje Drenthe, midden en hoog op de Hondsrug, gelegen nabij Borger aan de Hunebed Highway kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals:
• Voortzetting van uitsluitend woonruimte voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of een groot gezin.
• Voortzetting als woonruimte met praktijkruimte.
• Voortzetting van het huidige Hotel & Appartementen
Uitbreiding van het aantal appartementen door inkrimping van het aantal hotelkamers en of uitbreiding op de verdieping is mogelijk.
Wordt u graag de eigenaar van deze woonboerderij en hotel & Appartementen? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Exloo en Assen.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.092,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1870
Bouwjaar toelichting
boerderij, schaapskooi 1863, 1999 herbouwd.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
380 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
1718 m²
Externe bergruimte
219 m²
Inhoud
1900 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
120 m²
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
10
Aantal badkamers
6
Badkamer Voorzieningen
6 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 3 Wastafels, 5 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
26-01-2026
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
5 CV ketels (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
Ruime parkeergelegenheid voor alle gasten
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet en pannen
Toelichting
Het rieten dak aan de noordzijde is in 2018 geheel vervangen.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte, hotel met hotelkamers en appartementen
Huidige bestemming
Horeca van categorie 3
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borger
Sectie
K
Perceelnummer
1099
Oppervlakte
1718 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.