Warmeerweg 262

Omschrijving

Deze royale eengezinswoning staat op een gunstige plek in de woonwijk Emmermeer. De achterzijde heeft een vrije positie gericht op het oosten, heerlijk zongericht en diep genoeg om de hele dag ervan te kunnen genieten. De woning is gebouwd in 2006 en voldoet daarmee aan alle isolatie-eisen. Met maar liefst 16 zonnepanelen in eigendom is er goed nagedacht over de verduurzaming van de woning, de constructie van de panelen is aan het dak verankerd.

De ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand, maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt. Vanuit Emmen zijn de plaatsen Hoogeveen, Assen en Groningen, middels de autoweg ''Hunebed highway'' zeer goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Hal/Entree met opgang naar boven, toilet met fonteintje en meterkast (ca.7m²); royale doorzon-woonkamer (ca.22m²), met een zongerichte living, versprongen aan de tuinzijde; open keuken met ruim werkblad en spoeleiland, de aangebouwde opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.26m²).

1e Verdieping:
Overloop; met 3 slaapkamers (resp. ca.7m², ca.10m² en ca.15m²).

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruime verdieping met 4e slaapkamer (ca.18m²) en royale overloop te gebruiken voor meerdere doeleinden, zoals 2 ruime slaapkamers (ca.31m²), op dit moment staan hier ook de wasmachine en droger.

Extra info:
- Energielabel A+
- 16 zonnepanelen in eigendom (ca. 2023)
- Vaillant HR Combi CV-Installatie in eigendom (ca. 2007).
- Relatief jonge buurt

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.121,21 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 587 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 12232 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties