Lonerbroekweg 5 in Loon 9409 TR: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In één woord: "WAUW"!

Hierbij bieden wij aan: Lonerbroekweg 5 te Loon

Deze karakteristieke woonboerderij, welke uitstekend geschikt is voor paardenliefhebbers, vindt u in het geliefde brinkdorp Loon. De woonboerderij beschikt over maar liefst 48 zonnepanelen en staat op een perceel van 14.561m2 eigen grond. Het is gelegen in een landelijke omgeving en op fietsafstand van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 591 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In één woord: "WAUW"!

Hierbij bieden wij aan: Lonerbroekweg 5 te Loon

Deze karakteristieke woonboerderij, welke uitstekend geschikt is voor paardenliefhebbers, vindt u in het geliefde brinkdorp Loon. De woonboerderij beschikt over maar liefst 48 zonnepanelen en staat op een perceel van 14.561m2 eigen grond. Het is gelegen in een landelijke omgeving en op fietsafstand van het stadscentrum van Assen.
De woonboerderij is gebouwd in 1935 en is in 2005/2006 volledig gerenoveerd. Het gehele pand is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming onder alle tegelvloeren (energielabel A). De woonkamer en keuken bieden dankzij de grote tuindeuren een vrij uitzicht over het naastgelegen landschap. De royale achtertuin biedt verschillende zitgedeeltes met diverse zon- en schaduwplekken, beschikt over een overkapping (ca 36m2) mét keukenblok, een ruimte schuur (ca. 25m2) en over een paardenstal met 3 paardenboxen (ca 50m2). Tevens is er op het perceel een paardenbak aanwezig.

INDELING
Begane grond
Entree in de grote en zeer lichte hal met trapopgang en toegang tot het vorstelijk toilet. De hal met garderobenis biedt tevens toegang tot de zeer riante woonkamer (ca. 83m²), eethoek (ca.27m²) en half open keuken (ca. 18m²) en voorzijde van de woonboerderij. Door de centraal gelegen finoven (houthaard) in de woonkamer zijn er twee zithoeken gecreëerd. Tevens biedt de woonkamer dankzij de grote tuindeuren een vrij uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en landschappen. De half open keuken met kookeiland is voorzien van een 4-pits gasstel met grilplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, apothekerskast, vaatwasser, close-in boiler en grote voorraadkamer (ca. 7,5m²). Middels de grote hal is de tussenhal van de woning toegankelijk tot drie slaapkamers (ca. 17m², 18m² en 25m²). Aangrenzend aan de kleinste slaapkamer bevindt zich een badkamer (ca. 4m²) met douche, wastafel en designradiator. De middelste slaapkamer is voorzien van een naastgelegen vaste kast. De ruimste slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met een toilet, bidet, douche, wastafel en ligbad en designradiator. Verder bevindt zich aan de voorzijde nog een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede toilet, tweede woonkamer (ca. 27m²), tweede trapopgang, meterkast, oorspronkelijke hal met voordeur, kelder (ca. 4m2) en grote werkkamer/hobbyruimte (ca. 25m²).

1e verdieping
Boven het voorhuis bevindt zich een overloop met een ruime slaapkamer (ca. 35m²) en badkamer (ca. 10m²) met toilet, douche, wastafel, designradiator en velux dakraam. Tevens bevindt zich hier een technische kast met boiler en Nefit Excellent HR-ketel (bouwjaar 2005). Verder beschikt deze verdieping over twee zeer ruime multifunctionele ruimtes (ca. 57 m² en 81m²), waarvan de grootste ruimte is voorzien van een keukenblok met close-in boiler en een Frans balkon met vrij uitzicht. Zeer goed in te richten als atelier of praktijk aan huis, evenals de twee voorkamers beneden. Deze twee ruimtes zijn gescheiden middels een overloop die door het glazen nokraam veel lichtinval geniet.

Tuin
Naast de woning bevindt zich een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De voormalige hooiberg kan tevens dienen als carport en biedt de mogelijkheid om overdekt te parkeren. Nabij het woonhuis staat het voormalige stookhok (ca. 5m²). De royale achtertuin biedt vele zitgedeeltes met diverse zon- en schaduwplekken en heeft een vrij uitzicht over het prachtige landschap. De tuin is verder voorzien van een overkapping (ca. 36m²) met keukenblok, aangrenzende ruime schuur (ca. 25m²) en vlizotrap naar een vliering. Het andere gebouw ‘de stal' (ca. 50m²) beschikt over drie paardenboxen (elk ca. 9m²). Middels een losse trap is ook hier een vliering te bereiken. Beide schuren zijn nieuw gebouwd in 2005/2006. Tevens is op het perceel een paardenbak aanwezig.

Omgevingsinformatie en bijzonderheden
- Riante woonboerderij met meerdere slaapkamers en twee badkamers op de begane grond;
- Geschikt voor paardenliefhebbers (aanwezigheid van paardenbak en paardenboxen);
- Maar liefst 48 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Tegelvloeren begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen in een rustige omgeving en op fietsafstand van het stadscentrum van Assen en het Balloërveld.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.490.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.521,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 591 m² Woonkameroppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 14561 m² Externe bergruimte 128 m² Inhoud 2290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Ligbad, Bidet, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11200 m² (280.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie AA Perceelnummer 612 Oppervlakte 8888 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie AA Perceelnummer 610 Oppervlakte 5673 m² Eigendomssituatie Volle eigendom