Omschrijving
Rustig gelegen op de Hondsrug in het dorp Valthe staat dit vrijstaande herenhuis met inpandige garage.Het in 1983 gebouwde woonhuis beschikt over maar liefst 155m² woonoppervlak en staat op een royaal perceel van ruim 580m² eigen grond. Het woonhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een inpandige loggia. Met de achterzijde op het zuiden heeft u grote kans op zon in uw tuin dat...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Rustig gelegen op de Hondsrug in het dorp Valthe staat dit vrijstaande herenhuis met inpandige garage.Het in 1983 gebouwde woonhuis beschikt over maar liefst 155m² woonoppervlak en staat op een royaal perceel van ruim 580m² eigen grond. Het woonhuis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een inpandige loggia. Met de achterzijde op het zuiden heeft u grote kans op zon in uw tuin dat via beide zijden is te bereiken.
Valthe is een typisch 'Hondsrugdorp' en ligt tussen Borger en Emmen in. In de nabije omgeving van de woning zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals een bakkerij, openbare basisschool, grand café en het dorpshuis. Ook staat Valthe staat bekend om zijn goed bereikbare ligging tussen Borger en Emmen en hebben jonge gezinnen de gelegenheid het 'rustig wonen' te combineren met de gemakken van een grotere plaatsen.
Bent u klaar voor een volgende stap in het leven, op zoek naar een woning met ruimte op een rustige locatie in een bosrijke omgeving? Bel snel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.
INDELING
Begane grond:
Hal/entree met doorloop naar de inpandige garage, meterkast, opgang naar boven en separaat toilet (ca.11m²); U-vormige living met halfopen keuken en ruime woonkamer (ca.42m²); de keuken is geplaatst in U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui. naar de achtertuin; bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor apparatuur (ca.6m²). Inpandige, royale garage met werkruimte en berging (ca.24m²).
Eerste verdieping:
Overloop met ruime inloopkast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping (ca.7,5m²); separaat toilet; badkamer met dubbele wastafelmeubel en douche-instap (ca.6m²); drie slaapkamers, waarvan één met bergzolder (resp. ca.10m², ca.10m² en 20m²); bergzolder boven de garage, te bereiken via een van de slaapkamers; De grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer en een inpandige loggia/balkon (ca.4m²).
Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken overloop; twee slaapkamers (resp. ca.8m² en ca.12m²); NB: dus totaal vijf slaapkamers!
Tuininfo:
De tuin is rondom bereikbaar en beschikt over een berging/tuinhuis (ca.9m²) en bij de achterdeur is een buitenkraan beschikbaar.
INFO:
- Royale tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Volop kans en mogelijkheden tot verduurzaming.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.483,87
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
641 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
09-06-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
140 m² (18.0 m bij 7.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
+ voorzijde straat
Parkeeroppervlakte
23 m² (790 bij 292)
Parkeer capaciteit
5
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Odoorn
Sectie
H
Perceelnummer
621
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.