Weerdingerweg 18

Omschrijving

Dus u zoekt een VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW op de hondsrug? Deze prachtige woning beschikt zelfs over een grote aangebouwde garage/schuur en fraai aangelegde tuin met een overkapping en terras op het zuidoosten. De woning staat op een ruime kavel van ca. 771m² eigen grond, is gebouwd in 1974 en is helemaal verduurzaamd. Voorzien van meerdere airco's (verwarmen en koelen), HR ++ glas en een Intergas CV ketel die slechts voor warm water zorgt. Met maar liefst 3 slaapkamers, samen met een luxe badkamer op de begane grond, betekent dit heerlijk levensloopbestendig wonen. Eventueel bestaat de mogelijkheid een ruime kantoorruimte in te richten.

Valthe ligt aan de oostzijde van de Hondsrug en vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op landerijen en bebossing. Aan de achterzijde van de woning is een stuk gemeentegrond beschikbaar van waaruit je kunt genieten van het fraaie uitzicht over de Esch.

Het zo typisch Drentse 'Hondsrugdorp' Valthe ligt gesitueerd tussen Borger en Emmen. In de nabije omgeving van deze woning zijn verschillende voorzieningen te vinden zoals een bakkerij, openbare basisschool, diverse horeca en het multifunctionele dorpshuis. Ook staat Valthe bekend om zijn goed bereikbare ligging vanwege de N34 tussen Emmen en Gieten. Jongere gezinnen hebben zo de gelegenheid het 'rustig wonen' te combineren met de gemakken van omliggende, grotere plaatsen. Tevens heeft het dorp meerdere recreatieve voorzieningen en maken samen met de historische kenmerken zoals hunebedden en de oude vesting richting het veengebied, dit dorp zo karakteristiek.

INDELING
Begane grond:
hal/entree (met vide) en opgang naar boven, voorzien van een meterkast en toilet; woonkamer met tuindeur en moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.38m²); bijkeuken (ca.7m²); badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van whirlpool, douchecabine en wastafel (ca.6.5m²); slaapkamer van (ca.17.5m²); wasruimte (ca.9.5m²); slaapkamer, geschikt voor meerdere doeleinden (ca.21m²). Het gehele woongedeelte van de begane grond is gedekt met een PVC vloer.

1e Verdieping:
Grote overloop met inbouwkasten (ca.12.5m²); 2 slaapkamers (resp. ca.12m² en ca.15m²); veel bergruimte achter de knieschotten.

Aangebouwde garage/schuur:
Deze is voorzien van spouwmuren, een betonvloer, zelfstandige verwarming, krachtstroom en een wateraansluiting. Deze ruimte is gedeeltelijk voorzien van een zolder en mede daarom ideaal als hobbyruimte (ca.65m²).

Buiten:
De tuin bezit over een diepe dubbelwandige vijver. Verder beschikt het over een royale overkapping om zo heerlijk van de tuin en vijver te kunnen genieten (ca.34m²).

INFO:
- Energielabel A+++
- Bosrijke omgeving met mooie wandel- en fietsroutes;
- Levensloopbestendige woning;
- 27 zonnepanelen (ca. 2021 in eigendom)
- Glasvezel
- Onderhoudsarme materialen toegepast waaronder kunststof kozijnen en deuren;


Bent u straks de eigenaar van deze woning? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Assen, Exloo en Zuidbroek.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 474.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.965,62 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 771 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 835 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (24.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 46 m² (594 bij 780) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie F Perceelnummer 2021 Oppervlakte 754 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie F Perceelnummer 2087 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties